44 bis rue Claude Monet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°44 ter mais identique à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis rue Claude Monet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Briand à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 644 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 526 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 974 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Beslais à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis rue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis rue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis rue Claude Monet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 44 bis rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 44 bis rue Claude Monet se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis rue Claude Monet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis rue Claude Monet se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis rue Claude Monet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 44 bis rue Claude Monet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
