3 rue Copernic, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Copernic, affiche un prix moyen de 1 510 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Copernic, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St Martial à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 386 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 168 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 498 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 747 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Copernic, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Copernic dans son marché local
Prix du 3 rue Copernic par rapport à la voie
Sur rue Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 3 rue Copernic se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Copernic par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Copernic se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.2 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Copernic à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Copernic est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 500 € au 3 rue Copernic à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 888 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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