10 rue Cruche d'Or, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Cruche d'Or, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Cruche d'Or, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 170 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 226 mètres
- - Limoges Bénédictins à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 385 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 428 mètres
- - Université de Limoges - Université à 434 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 370 mètres
Ventes au 10 rue Cruche d'Or
Une vente a été recensée au 10 rue Cruche d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Cruche d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Cruche d'Or, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Cruche d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Cruche d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Cruche d'Or dans son marché local
Prix du 10 rue Cruche d'Or par rapport à la voie
Sur rue Cruche d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 10 rue Cruche d'Or se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Cruche d'Or par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Cruche d'Or se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 49.46 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Cruche d'Or à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue Cruche d'Or est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
