2 rue Cruche d'Or, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Cruche d'Or, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et du 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Cruche d'Or, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 1 parking - 261 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 196 mètres
- - Limoges Bénédictins à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 353 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 434 mètres
- - Université de Limoges - Université à 409 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Cruche d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Cruche d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Cruche d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Cruche d'Or, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Cruche d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Cruche d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Cruche d'Or dans son marché local
Prix du 2 rue Cruche d'Or par rapport à la voie
Sur rue Cruche d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 2 rue Cruche d'Or se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Cruche d'Or par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Cruche d'Or se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.89 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Cruche d'Or à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Cruche d'Or est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
