12 rue Cruveilhier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Cruveilhier, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 13.29 % à celui du n°14 et de n°14 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Cruveilhier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 26 parkings - 522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 82 mètres
- - Limoges Montjovis à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 997 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 877 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique à 487 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 563 mètres
Ventes au 12 rue Cruveilhier
Les 6 ventes au 12 rue Cruveilhier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Cruveilhier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Cruveilhier, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Cruveilhier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Cruveilhier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Cruveilhier dans son marché local
Prix du 12 rue Cruveilhier par rapport à la voie
Sur rue Cruveilhier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 12 rue Cruveilhier se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Cruveilhier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Cruveilhier se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 36.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Cruveilhier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue Cruveilhier est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
