20 rue Dante, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Dante, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Dante, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sts Anges à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1173 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 568 mètres
- - Ecole primaire publique à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Dante
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Dante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Dante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Dante, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Dante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Dante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Dante dans son marché local
Prix du 20 rue Dante par rapport à la voie
Sur rue Dante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 20 rue Dante se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Dante par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Dante se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.38 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Dante à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 rue Dante est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
