81 rue de Babylone, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 rue de Babylone, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°83 mais supérieur de 14.42 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 rue de Babylone, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 284 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toulouse à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 800 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 508 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 965 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 508 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 81 rue de Babylone
Aucune vente n'a été recensée au 81 rue de Babylone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 rue de Babylone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 rue de Babylone, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 rue de Babylone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 rue de Babylone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 rue de Babylone dans son marché local
Prix du 81 rue de Babylone par rapport à la voie
Sur rue de Babylone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 81 rue de Babylone se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 rue de Babylone par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 rue de Babylone se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 rue de Babylone à Limoges
Le loyer moyen estimé au 81 rue de Babylone est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
