3 rue de Bretagne, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 924 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Bretagne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1198 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Silvestre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1381 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vigenal à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 3 rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 3 rue de Bretagne se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Bretagne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Bretagne se situe 41.33 % en dessous de la moyenne de Limoges et 40.16 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Bretagne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Bretagne est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 200 € au 3 rue de Bretagne à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 155 € en assurant vous-même les visites, ou 578 € si le professionnel les prend en charge.
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