4 rue de Brettes, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Brettes, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1873,
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 rue de Brettes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier Les Galeries.
3 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 189 mètres
- - Limoges Bénédictins à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 532 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 454 mètres
- - Université de Limoges - Université à 914 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 149 mètres
Ventes au 4 rue de Brettes
Les 2 ventes au 4 rue de Brettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Brettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Brettes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Brettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Brettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Brettes dans son marché local
Prix du 4 rue de Brettes par rapport à la voie
Sur rue de Brettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 4 rue de Brettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Brettes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue de Brettes se situe 37.42 % en dessous de la moyenne de Limoges et -26.82 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 700 € au 4 rue de Brettes à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 518 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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