8 rue de Brettes, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 774 €

de 1 511 € à 2 043 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 rue de Brettes, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°6 et de 0.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 8 rue de Brettes, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à la mémoire des Enfants de la Haute-Vienne morts pour la défense de la patrie en 1870-1871 à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. Jourdan à 183 mètres
- Limoges Bénédictins à 395 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 525 mètres
- Collège Pierre Donzelot à 474 mètres
- Université de Limoges - Université à 895 mètres
- Lycée général Gay Lussac à 330 mètres
- Ecole maternelle publique à 297 mètres
- Ecole élémentaire Les Feuillants à 128 mètres

Ventes au 8 rue de Brettes

Les 3 ventes au 8 rue de Brettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mars 2024

216 000 €(2 097 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•103 m²

8 rue de Brettes, 87100 Limoges

31 août 2022

178 615 €(1 669 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•107 m²

8 rue de Brettes, 87100 Limoges

9 novembre 2021

114 000 €(1 065 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•107 m²

8 rue de Brettes, 87100 Limoges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue de Brettes(1 764€)

14 rue de Brettes(1 771€)

2 rue de Brettes(1 683€)

12 rue d'Isly(1 840€)

10 rue d'Isly(1 838€)

25 cours Bugeaud(1 744€)

16 rue d'Isly(2 087€)

23 cours Bugeaud(1 719€)

Prix du 8 rue de Brettes dans son marché local

Prix du 8 rue de Brettes par rapport à la voie

Sur rue de Brettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 8 rue de Brettes se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue de Brettes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Brettes se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 11.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

cours Bugeaud, 87100 Limoges(1,657 €)

cours Jourdan, 87100 Limoges(1,622 €)

impasse d'Isly, 87100 Limoges(1,959 €)

rue d'Isly, 87100 Limoges(1,772 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue de Brettes

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue de Brettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.