50 rue de Chantelauve, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 rue de Chantelauve, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°52 mais inférieur de 8.4 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 rue de Chantelauve, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 712 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 712 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 885 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 543 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 837 mètres
- - Ecole primaire publique à 668 mètres
Ventes au 50 rue de Chantelauve
Les 6 ventes au 50 rue de Chantelauve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 rue de Chantelauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 rue de Chantelauve, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 rue de Chantelauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 rue de Chantelauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 rue de Chantelauve dans son marché local
Prix du 50 rue de Chantelauve par rapport à la voie
Sur rue de Chantelauve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 50 rue de Chantelauve se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 rue de Chantelauve par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 rue de Chantelauve se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.39 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 rue de Chantelauve à Limoges
Le loyer moyen estimé au 50 rue de Chantelauve est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
