103 rue de Feytiat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 rue de Feytiat, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°105 et du 0.1 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 rue de Feytiat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 4051 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000SZ, - Parcelle n°0097 - Feuille 000SZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.p. M. Pagnol à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 1228 mètres
- - Collège Léon Blum à 553 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Pagnol - Lycée des métiers de la gestion et de la relation clients à 0 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 440 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 103 rue de Feytiat
Aucune vente n'a été recensée au 103 rue de Feytiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 rue de Feytiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 rue de Feytiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 rue de Feytiat dans son marché local
Prix du 103 rue de Feytiat par rapport à la voie
Sur rue de Feytiat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 103 rue de Feytiat se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 rue de Feytiat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 103 rue de Feytiat se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 49.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 rue de Feytiat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 103 rue de Feytiat est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
