32 rue de Fontaubert, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue de Fontaubert, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de Fontaubert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casimir Ranson à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 622 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 330 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue de Fontaubert
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue de Fontaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de Fontaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de Fontaubert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de Fontaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de Fontaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de Fontaubert dans son marché local
Prix du 32 rue de Fontaubert par rapport à la voie
Sur rue de Fontaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 32 rue de Fontaubert se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de Fontaubert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue de Fontaubert se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 2.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de Fontaubert à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 rue de Fontaubert est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 32 rue de Fontaubert à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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