7 rue de Fontaubert, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Fontaubert, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de Fontaubert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casimir Ranson à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 557 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 389 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 198 mètres
Ventes au 7 rue de Fontaubert
Une vente a été recensée au 7 rue de Fontaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Fontaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Fontaubert, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Fontaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Fontaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Fontaubert dans son marché local
Prix du 7 rue de Fontaubert par rapport à la voie
Sur rue de Fontaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 7 rue de Fontaubert se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Fontaubert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de Fontaubert se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.52 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de Fontaubert à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue de Fontaubert est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
