1 rue de Furth, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Furth, affiche un prix moyen de 1 669 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Furth, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 227 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Charlet à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 442 mètres
- - Collège Albert Calmette à 1099 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire professionnalisé à 562 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 235 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 235 mètres
Ventes au 1 rue de Furth
Une vente a été recensée au 1 rue de Furth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Furth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Furth, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Furth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Furth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Furth dans son marché local
Prix du 1 rue de Furth par rapport à la voie
Sur rue de Furth, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 1 rue de Furth se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Furth par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Furth se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.28 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Furth à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Furth est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
