12 rue de Germinal, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 556 €

de 1 243 € à 1 872 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 rue de Germinal, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 13.08 % à celui du n°10 et de 14.24 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 12 rue de Germinal, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Gérard Philipe.
2 niveaux - 30 logements - 2966 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0002 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0006 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0001 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0010 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0008 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L. Dhéralde à 113 mètres
- Limoges Bénédictins à 5668 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 580 mètres
- Collège Anatole France à 580 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 2556 mètres
- Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers de l'hôtellerie, restauration et de l'alimentation à 3611 mètres
- Ecole maternelle Gérard Philipe à 532 mètres
- Ecole élémentaire Gérard Philipe à 455 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue de Germinal

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de Germinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 rue de Germinal(1 376€)

14 rue de Germinal(1 362€)

16 rue de Germinal(1 455€)

8 rue de Germinal(1 464€)

18 rue de Germinal(1 407€)

6 rue de Germinal(1 533€)

15 rue de Germinal(1 456€)

5 rue de Germinal(1 375€)

Prix du 12 rue de Germinal dans son marché local

Prix du 12 rue de Germinal par rapport à la voie

Sur rue de Germinal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 12 rue de Germinal se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue de Germinal par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue de Germinal se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de Messidor, 87100 Limoges(1,482 €)

rue Léon Dheralde, 87100 Limoges(1,464 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 rue de Germinal

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue de Germinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.