17 rue de l'Industrie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°19 et de 1.03 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue de l'Industrie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 229 mètres
- - Limoges Bénédictins à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 789 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 405 mètres
Ventes au 17 rue de l'Industrie
Les 2 ventes au 17 rue de l'Industrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue de l'Industrie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 17 rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 17 rue de l'Industrie se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue de l'Industrie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue de l'Industrie se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.52 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue de l'Industrie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue de l'Industrie est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
