26 rue de l'Industrie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°24 et du 5.28 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue de l'Industrie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 212 mètres
- - Limoges Bénédictins à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 795 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 795 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de l'Industrie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 26 rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 26 rue de l'Industrie se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de l'Industrie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue de l'Industrie se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue de l'Industrie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue de l'Industrie est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
