9 rue de l'Industrie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de l'Industrie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 261 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viollet Le Duc à 245 mètres
- - Limoges Bénédictins à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 773 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 773 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 986 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de l'Industrie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 9 rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 9 rue de l'Industrie se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de l'Industrie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de l'Industrie se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.59 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de l'Industrie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue de l'Industrie est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
