15 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Turgot à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 106 mètres
- - Collège privé Ozanam à 263 mètres
- - Université de Limoges - Université à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 83 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange dans son marché local
Prix du 15 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange par rapport à la voie
Sur rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 15 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.7 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
