24 rue de la Brasserie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue de la Brasserie, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°22 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue de la Brasserie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 289 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 508 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue de la Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue de la Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue de la Brasserie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue de la Brasserie dans son marché local
Prix du 24 rue de la Brasserie par rapport à la voie
Sur rue de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 24 rue de la Brasserie se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue de la Brasserie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue de la Brasserie se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.92 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue de la Brasserie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 rue de la Brasserie est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
