rue Emile Montégut, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Emile Montégut, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 566 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Emile Montégut dans son marché local
Prix rue Emile Montégut par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements rue Emile Montégut se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.3 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Emile Montégut à Limoges
Le loyer moyen estimé rue Emile Montégut est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Emile Montégut
Les ventes enregistrées rue Emile Montégut témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Emile Montégut
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Renoir à 331 mètres
- - Limoges Montjovis à 1498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 425 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 417 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Emile Montégut
Adresses rue Emile Montégut
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Emile Montégut, classées par tranches de numéros.
