37 rue de la Brasserie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue de la Brasserie, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°32 et du 14.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue de la Brasserie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 104 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 315 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 468 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue de la Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue de la Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue de la Brasserie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue de la Brasserie dans son marché local
Prix du 37 rue de la Brasserie par rapport à la voie
Sur rue de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 37 rue de la Brasserie se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue de la Brasserie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue de la Brasserie se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.89 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue de la Brasserie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 37 rue de la Brasserie est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
