3 rue de la Céramique, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Céramique, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 9.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la Céramique, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Mas Loubier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céramique à 48 mètres
- - Limoges Montjovis à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 862 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 862 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1503 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 667 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de la Céramique
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la Céramique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la Céramique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la Céramique, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Céramique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Céramique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Céramique dans son marché local
Prix du 3 rue de la Céramique par rapport à la voie
Sur rue de la Céramique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 3 rue de la Céramique se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Céramique par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la Céramique se situe 0 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.83 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la Céramique à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la Céramique est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
