12 rue de la Croix Rouge, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de la Croix Rouge, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 567 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rocher à 123 mètres
- - Limoges Montjovis à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 314 mètres
- - Collège privé Ozanam à 830 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 314 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de la Croix Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de la Croix Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de la Croix Rouge, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 12 rue de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur rue de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 12 rue de la Croix Rouge se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de la Croix Rouge par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de la Croix Rouge se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de la Croix Rouge à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue de la Croix Rouge est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
