22 rue de la Croix Rouge, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de la Croix Rouge, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 79 mètres
- - Limoges Montjovis à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 370 mètres
- - Collège privé Ozanam à 875 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 370 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de la Croix Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de la Croix Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de la Croix Rouge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 22 rue de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur rue de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 22 rue de la Croix Rouge se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de la Croix Rouge par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de la Croix Rouge se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 21.84 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de la Croix Rouge à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue de la Croix Rouge est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
