2 rue de la Croix Verte, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Croix Verte, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Centre Ville à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 306 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 462 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 462 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 237 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Croix Verte
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Croix Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Croix Verte, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 2 rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 2 rue de la Croix Verte se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Croix Verte par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Croix Verte se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 55.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Croix Verte à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Croix Verte est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
