1 rue de la Ferme, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de la Ferme, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs à 263 mètres
- - Limoges Montjovis à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 953 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la Ferme, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 1 rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 1 rue de la Ferme se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la Ferme par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la Ferme se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de la Ferme à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue de la Ferme est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
