2 rue de la Ferme, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue de la Ferme, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Montjovis.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs à 257 mètres
- - Limoges Montjovis à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 962 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Ferme, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 2 rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur rue de la Ferme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 2 rue de la Ferme se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Ferme par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Ferme se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 400 € au 2 rue de la Ferme à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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