28 rue de la Fidélité, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 rue de la Fidélité, affiche un prix moyen de 1 447 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue de la Fidélité, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Feytiat à 177 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1205 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 365 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 365 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue de la Fidélité
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue de la Fidélité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue de la Fidélité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue de la Fidélité, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue de la Fidélité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue de la Fidélité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue de la Fidélité dans son marché local
Prix du 28 rue de la Fidélité par rapport à la voie
Sur rue de la Fidélité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 28 rue de la Fidélité se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue de la Fidélité par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue de la Fidélité se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue de la Fidélité à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 rue de la Fidélité est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
