23 rue de la Glane, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue de la Glane, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de la Glane, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000OOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rol Tanguy à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 682 mètres
- - Collège Albert Calmette à 933 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 610 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de la Glane
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de la Glane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de la Glane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de la Glane, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de la Glane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de la Glane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de la Glane dans son marché local
Prix du 23 rue de la Glane par rapport à la voie
Sur rue de la Glane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 23 rue de la Glane se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de la Glane par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de la Glane se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.92 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de la Glane à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue de la Glane est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 450 € au 23 rue de la Glane à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 661 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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