26 rue de la Mauvendière, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de la Mauvendière, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction de 2011,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue de la Mauvendière, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Le Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvendière à 15 mètres
- - Limoges Montjovis à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 456 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 515 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 720 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 433 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue de la Mauvendière
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue de la Mauvendière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de la Mauvendière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de la Mauvendière, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de la Mauvendière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de la Mauvendière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de la Mauvendière dans son marché local
Prix du 26 rue de la Mauvendière par rapport à la voie
Sur rue de la Mauvendière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 26 rue de la Mauvendière se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de la Mauvendière par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue de la Mauvendière se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 57.42 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue de la Mauvendière à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue de la Mauvendière est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
