7 bis rue de la Mauvendière, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis rue de la Mauvendière, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis rue de la Mauvendière, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 55 logements - 9 locaux - 74 parkings - 1061 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0021 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvendière à 35 mètres
- - Limoges Montjovis à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 445 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 466 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 403 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 341 mètres
Ventes au 7 bis rue de la Mauvendière
Les 5 ventes au 7 bis rue de la Mauvendière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis rue de la Mauvendière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis rue de la Mauvendière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis rue de la Mauvendière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis rue de la Mauvendière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis rue de la Mauvendière dans son marché local
Prix du 7 bis rue de la Mauvendière par rapport à la voie
Sur rue de la Mauvendière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 7 bis rue de la Mauvendière se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis rue de la Mauvendière par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis rue de la Mauvendière se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 47.14 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis rue de la Mauvendière à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 bis rue de la Mauvendière est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
