3 rue de la Nation, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Nation, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.38 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la Nation, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 105 mètres
- - Limoges Montjovis à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 434 mètres
- - Collège privé Ozanam à 846 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 434 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de la Nation
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la Nation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la Nation, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Nation dans son marché local
Prix du 3 rue de la Nation par rapport à la voie
Sur rue de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 3 rue de la Nation se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Nation par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la Nation se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la Nation à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la Nation est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
