2 rue de la Règle, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Règle, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue de la Règle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 431 mètres
- - Limoges Bénédictins à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 308 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 366 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 788 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 308 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Règle
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Règle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Règle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Règle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Règle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Règle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Règle dans son marché local
Prix du 2 rue de la Règle par rapport à la voie
Sur rue de la Règle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 2 rue de la Règle se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Règle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Règle se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 2 rue de la Règle à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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