3 rue de la Règle, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Règle, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la Règle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Cathédrale.
1 niveau - 724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0345 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0218 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0188 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0189 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 365 mètres
- - Limoges Bénédictins à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 257 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 423 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 723 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 257 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de la Règle
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la Règle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la Règle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la Règle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Règle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Règle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Règle dans son marché local
Prix du 3 rue de la Règle par rapport à la voie
Sur rue de la Règle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 3 rue de la Règle se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Règle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la Règle se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.92 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la Règle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la Règle est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 000 € au 3 rue de la Règle à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 700 € en assurant vous-même les visites, ou 850 € si le professionnel les prend en charge.
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