2 rue de la Résistance Limousine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Résistance Limousine, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Résistance Limousine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 1 local - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0415 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0416 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0413 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 14 mètres
- - Limoges Montjovis à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 803 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 774 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 661 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 289 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Résistance Limousine
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Résistance Limousine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Résistance Limousine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Résistance Limousine, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Résistance Limousine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Résistance Limousine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Résistance Limousine dans son marché local
Prix du 2 rue de la Résistance Limousine par rapport à la voie
Sur rue de la Résistance Limousine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 2 rue de la Résistance Limousine se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Résistance Limousine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Résistance Limousine se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.77 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Résistance Limousine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Résistance Limousine est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
