21 rue de la Résistance Limousine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue de la Résistance Limousine, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 34.35 % à celui du n°19 mais inférieur de 11.62 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de la Résistance Limousine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 78 parkings - 482 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 177 mètres
- - Limoges Montjovis à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 620 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 680 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 606 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 371 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue de la Résistance Limousine
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de la Résistance Limousine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de la Résistance Limousine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de la Résistance Limousine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Résistance Limousine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Résistance Limousine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de la Résistance Limousine dans son marché local
Prix du 21 rue de la Résistance Limousine par rapport à la voie
Sur rue de la Résistance Limousine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 21 rue de la Résistance Limousine se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de la Résistance Limousine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de la Résistance Limousine se situe 30.94 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 59.52 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de la Résistance Limousine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue de la Résistance Limousine est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
