23 rue de Liège, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue de Liège, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°25 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de Liège, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Carmes à 209 mètres
- - Limoges Montjovis à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 217 mètres
- - Collège privé Ozanam à 467 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 217 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de Liège
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de Liège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de Liège, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de Liège dans son marché local
Prix du 23 rue de Liège par rapport à la voie
Sur rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 23 rue de Liège se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de Liège par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de Liège se situe 31.37 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de Liège à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue de Liège est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 23 rue de Liège à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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