35 rue de Liège, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue de Liège, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 14.2 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue de Liège, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 25 parkings - 615 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 188 mètres
- - Limoges Montjovis à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 195 mètres
- - Collège privé Ozanam à 522 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 195 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 522 mètres
Ventes au 35 rue de Liège
Les 4 ventes au 35 rue de Liège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue de Liège, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue de Liège dans son marché local
Prix du 35 rue de Liège par rapport à la voie
Sur rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 35 rue de Liège se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue de Liège par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue de Liège se situe 40.09 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 70.67 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue de Liège à Limoges
Le loyer moyen estimé au 35 rue de Liège est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
