49 rue de Liège, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue de Liège, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°55 mais inférieur de 25.02 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue de Liège, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rocher à 141 mètres
- - Limoges Montjovis à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 189 mètres
- - Collège privé Ozanam à 594 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 189 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 594 mètres
Ventes au 49 rue de Liège
Une vente a été recensée au 49 rue de Liège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue de Liège, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue de Liège dans son marché local
Prix du 49 rue de Liège par rapport à la voie
Sur rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 49 rue de Liège se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue de Liège par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue de Liège se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue de Liège à Limoges
Le loyer moyen estimé au 49 rue de Liège est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
