7 rue de Liège, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Liège, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 15.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 22.29 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de Liège, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Carmes à 137 mètres
- - Limoges Montjovis à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 262 mètres
- - Collège privé Ozanam à 397 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 838 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 217 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 397 mètres
Ventes au 7 rue de Liège
Une vente a été recensée au 7 rue de Liège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Liège, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Liège dans son marché local
Prix du 7 rue de Liège par rapport à la voie
Sur rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 7 rue de Liège se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Liège par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de Liège se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 16.26 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de Liège à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue de Liège est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 750 € au 7 rue de Liège à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 122 € si le professionnel les prend en charge.
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