18 rue de Messidor, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de Messidor, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 11.74 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 18 rue de Messidor, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Gérard Philipe.
1 niveau - 29 logements - 3412 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0006 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0010 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0001 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Dhéralde à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 605 mètres
- - Collège Anatole France à 605 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 474 mètres
Ventes au 18 rue de Messidor
Les 2 ventes au 18 rue de Messidor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de Messidor, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de Messidor dans son marché local
Prix du 18 rue de Messidor par rapport à la voie
Sur rue de Messidor, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 18 rue de Messidor se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de Messidor par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue de Messidor se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
