7 rue de Metz, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de Metz, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
11 niveaux - 73 logements - 993 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 218 mètres
- - Limoges Montjovis à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1133 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 714 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Metz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Metz dans son marché local
Prix du 7 rue de Metz par rapport à la voie
Sur rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 7 rue de Metz se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Metz par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de Metz se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.18 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de Metz à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue de Metz est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
