2 rue de Namur, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Namur, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 17.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
115 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue de Namur, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 206 mètres
- - Limoges Montjovis à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 212 mètres
- - Collège privé Ozanam à 523 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 730 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 212 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Namur
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Namur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Namur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Namur, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Namur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Namur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Namur dans son marché local
Prix du 2 rue de Namur par rapport à la voie
Sur rue de Namur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 2 rue de Namur se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Namur par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Namur se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.91 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 200 € au 2 rue de Namur à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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