2 b rue de Rochechouart, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b rue de Rochechouart, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°2 t mais supérieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b rue de Rochechouart, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 128 mètres
- - Limoges Montjovis à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 119 mètres
- - Collège privé Ozanam à 664 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 119 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b rue de Rochechouart
Aucune vente n'a été recensée au 2 b rue de Rochechouart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b rue de Rochechouart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b rue de Rochechouart, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b rue de Rochechouart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b rue de Rochechouart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b rue de Rochechouart dans son marché local
Prix du 2 b rue de Rochechouart par rapport à la voie
Sur rue de Rochechouart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 2 b rue de Rochechouart se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b rue de Rochechouart par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b rue de Rochechouart se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 48.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b rue de Rochechouart à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 b rue de Rochechouart est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
