40 rue de Rochechouart, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 rue de Rochechouart, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue de Rochechouart, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 127 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 245 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 514 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 245 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue de Rochechouart
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue de Rochechouart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue de Rochechouart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue de Rochechouart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue de Rochechouart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue de Rochechouart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue de Rochechouart dans son marché local
Prix du 40 rue de Rochechouart par rapport à la voie
Sur rue de Rochechouart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 40 rue de Rochechouart se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue de Rochechouart par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue de Rochechouart se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 19.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue de Rochechouart à Limoges
Le loyer moyen estimé au 40 rue de Rochechouart est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 000 € au 40 rue de Rochechouart à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 150 € si le professionnel les prend en charge.
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