5 rue de Romanet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Romanet, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.45 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de Romanet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 456 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Pompidou à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 569 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 569 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 444 mètres
- - Ecole primaire publique à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de Romanet
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de Romanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Romanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de Romanet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Romanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Romanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Romanet dans son marché local
Prix du 5 rue de Romanet par rapport à la voie
Sur rue de Romanet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 5 rue de Romanet se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Romanet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de Romanet se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.66 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de Romanet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue de Romanet est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
