27 rue de Sauviat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 rue de Sauviat, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°36 et de n°27 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue de Sauviat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 42 logements - 2 locaux - 68 parkings - 1474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 140 mètres
- - Limoges Montjovis à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 963 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 598 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 187 mètres
Ventes au 27 rue de Sauviat
Les 7 ventes au 27 rue de Sauviat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue de Sauviat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue de Sauviat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue de Sauviat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue de Sauviat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue de Sauviat dans son marché local
Prix du 27 rue de Sauviat par rapport à la voie
Sur rue de Sauviat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 27 rue de Sauviat se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue de Sauviat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 rue de Sauviat se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.41 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue de Sauviat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 27 rue de Sauviat est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
