52 rue de Sauviat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 rue de Sauviat, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°50 et de 8.78 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue de Sauviat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 147 mètres
- - Limoges Montjovis à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 902 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 555 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 209 mètres
Ventes au 52 rue de Sauviat
Une vente a été recensée au 52 rue de Sauviat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue de Sauviat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 rue de Sauviat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue de Sauviat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue de Sauviat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue de Sauviat dans son marché local
Prix du 52 rue de Sauviat par rapport à la voie
Sur rue de Sauviat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 52 rue de Sauviat se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue de Sauviat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue de Sauviat se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.6 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue de Sauviat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 52 rue de Sauviat est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
